Lợi ích khi Chủ đầu tư áp dụng BIM vào việc nghiệm thu dự án
1. Các nguyên tắc nền tảng cho nghiệm thu dự án BIM
- Dựa trên nền tảng pháp lý chắc chắn: Theo Quyết định 348/QĐ‑BXD (hướng dẫn chung) và 347/QĐ‑BXD (hướng dẫn chi tiết cho công trình dân dụng và hạ tầng đô thị), chủ đầu tư có căn cứ để xây dựng tiêu chí nghiệm thu BIM trong hợp đồng, từ đó định hình rõ yêu cầu về sản phẩm BIM cần bàn giao.
- Quy trình làm việc rõ ràng qua BEP (BIM Execution Plan): BEP không chỉ là kế hoạch thực hiện BIM, mà còn đóng vai trò là cam kết về chất lượng, là cơ sở nghiệm thu. Một khi BEP được phê duyệt, sản phẩm BIM được thiết kế đến đâu, nghiệm thu đến đó.
2. Vai trò của đơn vị tư vấn thẩm tra khi chủ đầu tư còn hạn chế năng lực
- Bên thứ ba hỗ trợ đánh giá chất lượng mô hình BIM: Khi chủ đầu tư chưa đủ năng lực đánh giá mô hình BIM, có thể thuê đơn vị tư vấn thẩm tra để xác minh tính nhất quán giữa hồ sơ thiết kế truyền thống và mô hình số. Điều này giúp đảm bảo kiến trúc, kết cấu và báo cáo tính toán đều đồng bộ.
3. Giá trị thực tế đối với người làm trong ngành xây dựng
| Vai trò | Lợi ích thiết thực khi áp dụng BIM theo cách có hệ thống |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Có văn bản rõ ràng và tiêu chí nghiệm thu minh bạch—giảm rủi ro pháp lý. |
| Đơn vị tư vấn BIM | Có hướng dẫn cụ thể để thực hiện BEP và sản phẩm BIM hợp chuẩn. |
| Bên thẩm tra | Công cụ đánh giá chính xác và khách quan hơn giữa mô hình và hồ sơ giấy. |
| Quản lý dự án & vận hành | Được bàn giao thông tin số chuẩn xác, xúc tiến công tác hậu kỳ hiệu quả và tiết kiệm. |
Tại sao góc nhìn này đáng lưu ý?
- Tập trung vào tiêu chuẩn nghiệm thu rõ ràng giúp các bên không bị “mơ hồ” về đầu ra mong muốn.
- Khuyến khích thuê đơn vị thẩm tra khi cần giúp giảm sai sót và mất thời gian do thiếu kỹ năng đánh giá nội bộ.
- Đảm bảo sự đồng bộ giữa BIM và hồ sơ truyền thống, từ đó hỗ trợ hiệu quả ở khâu vận hành sau này.
BIMBOO thấy rằng:
Việc nghiệm thu dự án BIM không còn là chuyện “tù mù” nếu chủ đầu tư xây dựng tiêu chí chặt chẽ dựa trên BEP, hợp đồng rõ ràng và nếu cần, không ngại kêu gọi đơn vị thẩm tra chuyên nghiệp. Người làm dự án sẽ được hưởng lợi từ mô hình số đầy đủ, vận hành dễ dàng và giảm bớt rủi ro về sau.
VI 
EN